Като рекордна година в бранша отчетоха 2019-та в Кърджали. Ръст на сделките с недвижими имоти с 30 на сто, както и на оборотите. Високите приходи, предопределени от нестихващото търсене, пък са напът да извадят почти невредим сектора от пандемията.
Стотици бяха сделките през м.г., като общият оборот надхвърли 20 000 000 лева, са анализите на общата картина на водещи инвеститори в бранша, направени за 24rodopi.com. Постиженията предопределиха и бъдещите вложения в обекти, работата по които не спира дори в режим на извънредно положение.
„Годината беше изключително добра. В момента има известен спад в търсенето, но все пак запитванията продължават. Заради наложените мерки, най-често контактуваме с клиенти по телефона. Въпреки кризата с пандемията, все още има много свободни средства, както в страната, така и в чужбина. При евентуално влизане в Еврозоната, цените на имотите ще скочат, затова сега е моментът за сигурни инвестиции“, коментира Пламен Пеев от „Ариете Сити център“. Комплексът в центъра на Кърджали е готов на 60 процента. Над половината от жилищата вече са продадени. Работата в луксозния комплекс не е спирала, а строителството върви по график. Секция А вече е с издаден Акт 16, секция Б е с Акт 14. „Ариете Сити център“ предлага общо 200 апартамента. Комплексът се разгръща на 35 000 кв. метра удобство, качество, съчетани със съвременните тенденции в архитектурата. 10-етажната сграда се строи с бързи темпове, привличайки все повече интереса и вдигайки класа на имотния пазар край Арда.
Мнението на хората в бранша е, че сериозни сътресения след пандемията за строителството няма да има. Но те все пак ще се усетят заради „премереност“ от страна на купувачите. Прогнозите са, че ще се залага на най-доброто и то при завършен вид. Схемата „Продавам на зелено, с парите строя“ най-вероятно ще остане в миналото, а на пазара ще останат сериозните фирми в бранша.
„Да е голямо, това искам, парите ме устройват!“
Това сочат анализите в края на годината и на брокери, и на строителни предприемачи.
Както вече писахме, сделките с недвижими имоти в Кърджали ще достигнат своя своеобразен Еверест през тази година. 21 000 000 лева за жилища ще постави поантата в строителния бранш.
Близо 300 са сделките с новодомци, осъществени през тази година, а силният „гурбетчийски“ декември все още не е изпълнил капацитета си. Тепърва родните гастарбайтери се прибират за празниците, а желанието за инвестиция на еврото ще бъде претворено в контракти за апартаменти. Както силен декември, така и „горещ“ януари очакват строителните инвеститори в столицата на Източните Родопи.
През лято 2019 сделките надвишиха 17 000 000 лева. С 10 процента е ръстът през уж „скучния“ декември.
Търси се площ, хубава гледка…
„Жилищата с по-голяма квадратура започват да се изчерпват. Нашенци продават малки имоти и инвестират в голям дом. Едно от най-често поставяните условия е-хубава гледка“, коментират за 24rodopi.com от „Ариете Сити център“. Комплексът е вдигнал „оборотите“ с 10% от гледна точка на продадените жилища. Преди подписа с поредната сделка пък коментарът е: “Цената ме устройва, отлична“.
Както вече писахме, „Ариете Сити център“ постави летвата високо в графа „качество и лукс“ с предлаганите общо 200 апартамента. Комплексът ще разгърне 35 000 кв. метра удобство, качество, съчетани със съвременните тенденции в архитектурата.
10-етажната сграда се строи с бързи темпове, привличайки все повече интереса и вдигайки класа на имотния пазар край Арда. Магазини, заведения, ресторант, езиково училище за децата, центъра за игра на малчугани… Това е комплексът на „пъпа“ на Кърджали. Секция А вече е с Акт 14, Б-на 40 на сто от готовност да посрещне бъдещите новодомци. Ръстът на сделките с жилища там е 10 на сто.
В същото време компанията е разпродала всички апартаменти в своите бижута във „Възрожденци“-„Ейнджъл“ 1 и 2.
„Баумит“ и „Рехал“, това са думите на които залагат от „Ариете Сити център“ в строителството на „перлата“ в компанията. Зад тези марки се крият най-добрите партньори на строителния бранш. В „превод“-най-високо качество и безкомпромисен лукс.
Тенденцията
Очакванията са догодина тенденцията за ръст в сделките с имоти да се запази. Според брокери обаче, търсенето в централната градска част ще се увеличи, за сметка на периферията, просто заради… повечето удобства, високото качество и архитектурните решения.
Условието за „17 000 000 лева в жилища“: Искам хубаво място, изглед, сигурност…
Над 250 са сключените сделки, касаещи основно жилища в строителен режим. Приблизителните вложения „Нов дом“ пък надминават 17 000 000 лева.
Кешът победи кредитите
Основно имоти в областния град Кърджали се купуват със собствени средства, пък посочват строителни компании. Съвсем малък е процентът на клиенти, които се възползват от банков заем за закупуване на ново жилище.
„Клиентите са предимно хора със свой бизнес, хора, които работят от години зад граница и са създали по-висок жизнен стандарт, съответно и изискванията им са по-високи. Локацията вече е водеща при избора. Тоест, търсят се удобствата, които предоставя централната градска част, като същевременно не се прави компромис с качеството на самото строителство“, коментират инвеститори в строителния отрасъл.
40% разпродадени жилища още на Акт 14
40 на сто от жилищата в най-бързо съграждащия се комплекс в центъра на Кърджали вече са със собственици. „Ариете Сити център“ вдигна летвата в графа „качество и лукс“ с предлаганите общо 200 апартамента. Комплексът ще разгърне 35 000 кв. метра удобство, качество, съчетани със съвременните тенденции в архитектурата.
10-етажната сграда се строи с бързи темпове, привличайки все повече интереса и вдигайки класа на имотния пазар край Арда. Магазини, заведения, ресторант, езиково училище за децата, центъра за игра на малчугани… Всички удобства на съвременния град събрани в един жилищен комплекс на „пъпа” на Кърджали. Италиански дизайн, немско качество, висок стандарт, безкомпромисен вкус. Това предлага „Ариете Сити център”. Новият комплекс се изгражда на идеалното място, в идеалния център на Кърджали. В края на Новия мост, до самия парк „Арпезос-Север”. Комплексът ще промени визията на централната градска част, както и на Началото на Новия мост. Предвидено е изграждане на алеи, ултра модерно улично осветление, озеленяване, изцяло в концепцията на парк „Арпезос-Север”.
Една от четирите секции на сградата вече е с Акт 14, а всеки втори оглед в „Ариете Сити център“ завършва със… сделка.
Инвеститорът вече е продал на 100% 130-те апартамента в луксозните сгради „Ейнджъл“ 1 и 2 в квартал „Възрожденци“.
„Искам хубаво място, изглед, сигурност…“
„Хубаво място, чудесен изглед, сигурност в инвеститора, качество в изпълнението“.
Това са условията, които се поставят от съвременния кърджалиец, при избор на ново жилище. „Покрив на всяка цена“ вече е в миналото. Нашенци търсят по-просторни жилища, като се залага на по-голяма квадратура, отчитат брокери.
„Профилът на клиента е друг, спрямо този преди 15 години, да речем. Все по-рядко са тези хора, които търсят малко жилище. Много добре клиентите осъзнават, че това е една дългосрочна инвестиция, със срок на годност „доживот“. Затова и не са малко кърджалийците, кито избират да продадат две малки жилища, ако трябва да инвестират и още, но в по-голям апартамент“, анализират в бранша.
Тенденцията
Очакванията са догодина тенденцията за ръст в сделките с имоти да се запази. Според брокери обаче, търсенето в централната градска част ще се увеличи, за сметка на периферията, просто заради… повечето удобства, високото качество и архитектурните решения.
35 000 квадрата на „пъпа” на Кърджали! Цялото удобство на един град в един… комплекс!
Магазини,
заведения, ресторант, езиково училище за децата, центъра за игра на малчугани…
Всички удобства на съвременния град събрани в един жилищен комплекс. 35 000
квадратни метра застроена жилищна площ на „пъпа” на Кърджали. Италиански
дизайн, немско качество, висок стандарт, безкомпромисен вкус.
Това
предлага „Ариете Сити център”. Новият комплекс се изгражда на идеалното място,
в идеалния център на Кърджали. В началото на Новия мост, до самия парк
„Арпезос-Север”.
„Заложихме
на няколко неща-на мястото, на качеството, на брилянтната архитектура”, казват
инвеститорите от „Ариете Сити център” - Пламен Пеев и Костадин Костов. Двамата
кърджалийци имат и още една мисия - съвременната визия на родния си град. Строят,
за да остане. Строят, за да е красиво. Строят, за да развиват.
„Ариете
Сити център” ще сложи и точка на дългогодишната идея в застой-МОЛ в Кърджали.
Комплексът ще разполага с 4500 квадратни метра търговска площ. 45 бизнес
помещения стават част от търговския център в сградата. 8 от тях са с площ от
200 квадратни метра. Всички те вдигат категорията с няколко звезди. Заведения,
магазини, ресторант, детски център, училище за чужди езици ще функционират в
сградата. Паркинг за свободно ползване, на две нива, за 120 автомобили, с охрана, ще допринесе за комфорта на бъдещите
собственици и посетители на комплекса.
Сградата
ще бъде с четири секции и предлага 180 жилища с площ от 70 до 160 квадрата. Но
и… възможност за персонално проектиране на апартаментите и увеличаване на
квадратурата. Две от секциите ще разполагат с втори офис етаж. И… 30 на сто от
жилищната и търговската площ вече е продадена.
Инвеститорът
е в бранша от 2006-та година. Утвърден производител на бетон. Шест са
жилищно-търговските сгради, които инвеститорите са изградили. За всички има
„Отличен” от собствениците. Участвали са в строежи и на редица други големи
проекти
„Кауфланд”
завод SPI в Кърджали… Размахът на двамата кържалийци вече достигна и
София. В столицата Инвеститора ще строи ултра модерна бизнес сграда заедно с
един от най-прогресивните архитекти на България.
Двамата
млади кърджалийци успяват в бранш, в който качеството, интелигентността на
решенията, материалите, дизайнът са водещи, а при тях - част от работната
визитка. Успяват да съграждат сами, в съвремие, в което „обществените поръчки”
се превърнаха в самоцел за бизнеса.
Комплексът
ще бъде завършен до две години и половина. „Ариете Сити център” разполага с Шоу
рум само на метри от работната площадка. Офисът вече се е превърнал в
по-посещавано място от парк „Арпезос-Север”, който е буквално под терасите на
бъдещите собственици.
Имотният пазар се раздвижи, ръст на сделките! Ето къде инвестират гурбетчии и…
Това отбелязват в свои анализи за 24rodopi.com брокери и строителни предприемачи в областния град. Силният летен сезон за недвижимото имущество се дължи до голяма степен и на „ваканциите” на родните гастарбайтери.
На какво залагат хората, печелещи евро?
„Профилът на купувача е съвсем различен от този преди 10-15 години. Говорим за млади хора, които не търсят жилище на всяка цена. В болшинството това са хора, които работят от години в страни от водещите икономики в Западна Европа. Те знаят цената на еврото, на труда си, живели са в друг стандарт и търсят именно това у дома. Желанията им са за по-голямо жилище, по възможност централна градска част и задължително условие-висок клас строителство. Последното пък се характеризира с архитектура, топ ниво на изпълнение и с таван на качеството на използваните материали. Мина времето на набързо вложените пари в първия строителен обект в близост до старото жилище в родния квартал”, посочват от агенция за недвижими имоти.
„Нови” европейци и „стари” кърджалийци избраха…
40 на сто от жилищата в най-новия и уникален по своята архитектурна и социална концепция комплекс в Кърджали вече са продадени. Клиентите са гурбетчии от региона и млади хора, останали в областния град, предпочитайки го за професионална и житейска реализация, разкриха пред наш екип инвеститорите и изпълнителите на „Ариете Сити център”.
10-етажната сграда се строи с бързи темпове, привличайки все повече интереса и вдигайки класа на имотния пазар край Арда.
Жилищен комплекс с удобствата на… цял един град
Магазини, заведения, ресторант, езиково училище за децата, центъра за игра на малчугани… Всички удобства на съвременния град събрани в един жилищен комплекс. 35 000 квадратни метра застроена жилищна площ на „пъпа” на Кърджали. Италиански дизайн, немско качество, висок стандарт, безкомпромисен вкус.
Това предлага „Ариете Сити център”.
В идеалното място, в идеалния център, на… „кърджалийски цени”
Новият комплекс се изгражда на идеалното място, в идеалния център на Кърджали. В края на Новия мост, до самия парк „Арпезос-Север”. Комплексът ще промени визията на централната градска част, както и на Началото на Новия мост. Предвидено е изграждане на алеи, ултра модерно улично осветление, озеленяване, изцяло в концепцията на парк „Арпезос-Север”.
„Ариете Сити център” ще сложи и точка на дългогодишната идея в застой-МОЛ в Кърджали. Комплексът ще разполага с 4500 квадратни метра търговска площ. 45 бизнес помещения стават част от търговския център в сградата. 25 от тях са с площ от 100 квадратни метра. Всички те вдигат категорията с няколко звезди. Заведения, магазини, ресторант, детски център, училище за чужди езици ще функционират в сградата. Паркинг за свободно ползване, на две нива, за 120 автомобили, с охрана, ще допринесе за комфорта на бъдещите собственици и посетители на комплекса.
Сградата ще бъде с четири секции и предлага 180 жилища с площ от 70 до 160 квадрата, на изключително „кърджалийски цени”.
Солидни хранителни вериги пък проявяват интерес към част от търговските помещения, което от своя страна ще завърши идеята „Удобството на цял един град в един жилищен комплекс”.
„Заложихме на няколко неща-на мястото, на качеството, на брилянтната архитектура”, казват инвеститорите от „Сити център”-Пламен Пеев и Костадин Костов. Двамата кърджалийци имат и още една мисия-съвременната визия на родния си град. Инвеститорите почти приключват други два от комплексите си- „Ейнджъл резидънс” 1 и 2 във „Възрожденци”, като жилищата в тях са на 100% продадени.
„Ариете Сити център” предстои да бъде завършен до две години и половина. Той разполага с Шоу рум само на метри от работната площадка. Офисът вече се е превърнал в по-посещавано място от парк „Арпезос-Север”, който е буквално под терасите на бъдещите собственици.
24rodopi.com